Поправки, ужесточающие отбор участников торгов Фонда РЖС, внесут в Госдуму 20 сентября
19 сентября 2012 года
Законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства", направленный на установление определенных ограничений для застройщиков, претендующих на осуществление строительства на землях Фонда РЖС, может быть внесен в Госдуму 20 сентября, сообщил в среду первый зампредседателя комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум.
"Мы досогласовываем с Фондом РЖС нюансы. Он еще в работе. Я думаю, завтра мы его внесем", - сказал Шаккум.
Речь идет о формировании закрытого перечня требований, предъявляемых к участникам аукционов Фонда РЖС, на которые выставляются земельные участки фонда для жилищного и иного строительства.
По его словам, поправки дадут государственным структурам возможность вводить предварительные квалификационные требования, "чтобы отсеять или не допустить к торгам непрофессиональных недобросовестных участников, а также участников, имеющих налоговые задолженности".
К таким требованиям, по словам Шаккума, относится наличие опыта работы не менее 3-х лет у участника аукциона в качестве застройщика.
Депутат отметил, что совокупный объем ввода в эксплуатацию застройщиком за последние три года должен составлять не меньше среднего годового объема предусмотренного документацией по проведению аукциона.
"Это вполне выполнимые условия", - уверен Шаккум.
Кроме того, застройщик должен иметь допуск к работам саморегулируемой организации, а также у него должны отсутствовать обязательства, предусмотренные государственными контрактами.
Застройщик не должен числиться в реестре недобросовестных поставщиков, добавил депутат.
"Вводится запрет на присутствие в органах управление людей, имеющих судимость за экономические преступления и людей дисквалифицированных", - сообщил Шаккум.
Есть административные взыскания, которые запрещают занимать определенные должности в течение определенных периодов, пояснил он.
Депутат считает, что должно пройти некоторое время, чтобы изменения в законопроект заработали.
"Сказать, что все завтра изменится, от того, что будет введена предквалификация, наверно, нельзя. Но у Фонда РЖС уже есть проблемные случаи, когда приходится расторгать контракты с победителями аукциона, поскольку он не выполняет тех обязательств, которые предусмотрены договором. По крайней мере, объемы жилищного строительства на площадках фонда будут больше, чем сегодня", - считает Шаккум.
Он также добавил, что поправки дают Фонду РЖС определенные контрольные функции.
"Мы вводим возможность осуществления фондом контроля за качеством построенных объектов на период строительства", - заключил депутат.
Фонд РЖС был создан в 2008 году в целях реализации участков, находящихся в федеральной собственности. Фонд имеет соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ. Целью его работы является содействие развитию строительства жилья, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов.